Большинство арендаторов отказываются тратить ни копейки на ремонт квартир, потому что они не владеют недвижимостью, но есть способы персонализировать свое пространство, не нарушая договор аренды. Домовладельцы имеют гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до ремонта, но для некоторых изменений может потребоваться разрешение и одобрение местной ассоциации домовладельцев. Заказать ремонт квартиры вы можете на сайте https://t-remont-kvartir.ru/remont-sten/.
Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или арендатором, вот что вам нужно знать о ремонте вашей квартиры:
- Можно ли сделать ремонт в квартире?
- Почему стоит задуматься о ремонте квартиры.
- Идеи ремонта вашей квартиры.
Сможете ли вы сделать ремонт в своей квартире?
Вы можете отремонтировать свою квартиру, но тип работы, которая может быть выполнена, зависит от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем квартиры.
«Арендаторы должны получить письменное разрешение от своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо необратимые изменения в арендуемую квартиру. Когда они вносят обратимые изменения, арендаторы должны восстановить квартиру до ее первоначального состояния, прежде чем выезжать», — объясняет Дж. Брайан Дэвис, соучредитель SparkRental, компании-разработчика программного обеспечения для управления недвижимостью. «В противном случае они рискуют, что арендодатель удержит часть или весь их залог в попытке восстановить его».
Если вы являетесь владельцем квартиры и планируете внести в нее необратимые изменения, вам может потребоваться разрешение ассоциации собственников жилья или домовладельцев. Разрешения могут также потребоваться для капитального ремонта. Перед началом любых работ проконсультируйтесь с местным муниципалитетом.
Как правило, вы можете переделывать интерьер своего дома без одобрения вашего ТСЖ. Внешние проекты могут потребовать одобрения совета ТСЖ, поскольку ваше отдельное подразделение рассматривается как второстепенное по отношению к общему благополучию всего сообщества. Вы можете найти руководящие принципы вашего ТСЖ в соглашениях, условиях и ограничениях, установленных ассоциацией, но в целом вам может потребоваться одобрение совета для:
- Ремонт виден снаружи дома.
- Перемещение или добавление сантехники или электрики.
- Подвижные несущие стены.
Почему вам стоит задуматься о ремонте вашей квартиры
Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или являетесь ее владельцем, ремонт вашей квартиры имеет множество преимуществ. Однако арендаторы могут столкнуться с дополнительными ограничениями, и им потребуется одобрение своего арендодателя, прежде чем вносить изменения в недвижимость.
«Арендодатели иногда позволяют арендаторам вносить изменения, которые делают квартиру более привлекательной для всех. Но обычно они не допускают изменений, которые являются нишевыми или специфичными только для текущего арендатора», — говорит Дэвис. «Иногда они делают исключения, если арендатор подписал договор аренды и купли-продажи и работает над покупкой недвижимости».
Несколько причин задуматься о ремонте квартиры:
- Повысьте комфорт вашего дома. Ваш комфорт должен быть достаточной причиной, чтобы внести изменения в свое окружение. Если вы арендатор, небольшие изменения могут иметь большое значение. Если вы владелец, у вас больше контроля над тем, что вы можете изменить, чтобы повысить свой комфорт.
- Исправьте проблему с безопасностью. Вопросы безопасности следует решать немедленно. Договоры аренды жилых помещений должны включать в себя обещание со стороны арендодателя поддерживать имущество в надлежащем состоянии и соблюдать законы об охране труда и технике безопасности. Владельцы, как правило, несут ответственность за устранение проблем безопасности в квартире, но если вы живете в пристроенной квартире, ваш ТСЖ может нести ответственность за проблемы безопасности в местах общего пользования.
- Увеличьте значение. Арендаторы, как правило, ничего не выигрывают от повышения стоимости своих квартир. У владельцев больше причин вкладывать средства в свои объекты. Ремонт потенциально может увеличить стоимость вашего дома, но нет никакой гарантии, что вы вернете потраченные деньги.
- Улучшить функциональность. По словам Дэвиса, арендодатели обязаны делать «разумные приспособления» для жильцов-инвалидов. «Линия становится размытой, где лежит различие. Например, в многоквартирном доме с выделенными парковочными местами разумно переставить закрепленное жильцу-инвалиду место возле входа, но нецелесообразно делать капитальный ремонт парковки», — добавляет Дэвис. «Точно так же разумно установить поручни в душе, но не устанавливать совершенно новую душевую».
- Повысить эффективность. Новая бытовая техника, освещение, сантехника и даже окна помогут повысить эффективность вашей квартиры. Повышение эффективности вашей квартиры — частая причина, по которой владельцы проводят ремонт, хотя арендаторы вряд ли захотят покрывать первоначальные затраты в обмен на более низкие счета за коммунальные услуги, если у них нет договора аренды на несколько лет.
- Обновите стиль. Внесение обновлений в стиль вашей квартиры может быть сделано независимо от того, владеете вы ей или арендуете. Если вы думаете о внесении необратимых изменений, обязательно спросите разрешения у своего арендодателя.
- Подготовьте объект к продаже. Если вы планируете продать квартиру, ремонт следует делать только в том случае, если это поможет с ее продажей. Косметические исправления и обновления или обновления, повышающие ценность продукта, могут помочь привлечь потенциальных покупателей.