Прежде чем мы начнем что-то строить, мы должны получить разрешение на строительство объекта. Без него мы не можем начать работу. Что сделать, чтобы получить его быстро и какие еще формальности мы должны выполнить, строя что-то на своем участке? Мы советуем.
Нужна карта
Прежде чем мы начнем подавать заявку на получение разрешения, нам необходимо получить актуальную карту для проекта здания. Мы поручаем уполномоченному сюрвейеру выполнить его. Именно он выполняет полевые замеры на нашем участке. На их основе он отображает текущее состояние застройки участка, существующие инженерные сети, растущие на нем деревья и изменения конфигурации местности. Следующим шагом является запись и выписка из местного территориального плана или решение об условиях застройки и землеустройства. Он определяет правила, которым должен следовать каждый инвестор. Выписка из этого плана содержит информацию о статусе нашего участка – будь то строительный, сельскохозяйственный или лесной. Там же мы найдем информацию о назначении участка. В районах, где отсутствует план территориального развития, выдается решение об условиях застройки и освоении земель. Мы можем ждать решения даже несколько месяцев.
Вы должны иметь права
Чтобы получить разрешение на строительство, мы должны иметь права на недвижимость. Если мы собственник участка, то достаточно приложить актуальную выписку из поземельной и ипотечной книги недвижимости. Если мы делим нашу землю с кем-то, для получения разрешения требуется согласие других землевладельцев. Мы также должны помнить, что если участок, который мы делим, достаточно велик для того, чтобы на его части можно было построить дом, мы можем принять решение о его разделении. Если у нас уже есть подтверждение прав на землю или согласие совладельца, мы можем приступить к проектированию здания и освоению участка. Проект также необходим для получения разрешения на строительство. Он должен содержать границы участка, расположение и очертания существующих на нем объектов и инженерных сетей. Архитектурный проект здания определяет его функцию, форму и структуру, а также энергетическую систему, технические решения и используемые материалы.
Заполните заявку
После того, как мы завершим все формальности, описанные выше, у нас не останется другого выбора, кроме как заполнить заявку на получение разрешения на строительство. Готовую форму можно найти на сайте повятового старосты. Мы должны указать инвестора — лицо, которое финансирует строительство, вид инвестиций — например, дом. Необходимо указать расположение участка и приложить четыре копии проекта. После подачи заявки надо набраться терпения и дождаться решения. Если получим, стоит еще раз вызвать геодезиста — он устроит постройкуперед началом строительных работ.