Что такое брокер по недвижимости и чем они занимаются?

Когда непрофессионалы в сфере недвижимости ссылаются на «маклера по недвижимости», они обычно имеют в виду брокерскую фирму. Для справки: они будут говорить «брокер» (или агенты будут использовать «мой брокер») для простоты.

Узнать больше про брокеров можно на сайте здесь aksya brokerlari.

Но брокер по недвижимости не всегда является брокерской фирмой, и для непрофессионалов в сфере недвижимости это может быстро сбить с толку. Эта статья направлена ​​на то, чтобы демистифицировать отраслевую терминологию и прояснить различие между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости. Хотя в обычных сделках с недвижимостью для типичных покупателей и продавцов не будет слишком много вопросов между брокером и агентом, все же важно знать, если в вашей сделке возникнут какие-либо вопросы или осложнения.

Что такое брокер по недвижимости?

Брокер по недвижимости является лицензированным специалистом по недвижимости , помимо того, что он является лицензированным агентом по недвижимости. Брокер по недвижимости обладает опытом, который может помочь людям в сделках с недвижимостью, и, как агент, брокер также может помочь с продажей или покупкой недвижимости. Большая разница между брокером и агентом заключается в том, что обязанность брокера — независимо от того, работает ли он на брокерскую компанию или исключительно на себя — заключается в обеспечении законности сделок с недвижимостью, правильности и полноты всех документов, а также в том, чтобы все денежные средства, такие как как средства на счетах условного депонирования, регистрируются и представляются в отчетности должным образом.

Все агенты по недвижимости должны работать на брокера. Итак, подумайте о брокере (или брокерской фирме) как об зонтике, который охватывает отдельных агентов по недвижимости, например, тот, который вы использовали бы для продажи своего дома или помощи в покупке недвижимости. В то время как агент по недвижимости занимается клиентами, объявлениями и продажами, брокер гарантирует, что все транзакции соответствуют закону.

Когда ваш агент кладет вам листинговое соглашение (или агентское соглашение, если вы являетесь покупателем), вы не подписываете контракт напрямую со своим агентом. Вместо этого вы подписываете контракт с брокером агента. Хотя это не является поводом для беспокойства, если ваш агент покинет брокерскую компанию до истечения срока действия вашего соглашения, вы можете быть юридически обязаны работать с другим агентом из брокерской фирмы до истечения срока действия соглашения.

Оставьте ответ

Ваш адрес email не будет опубликован.